Страхование Ипотечное
Страхование Ипотечное — это вид страхования, при котором страховая сумма служит для погашения кредита, полученного под залог недвижимости.
вид страхования, при котором страховая сумма служит для погашения кредита, полученного под залог недвижимости.Вид страхования, который обеспечивает защиту кредитора и инвесторов от потерь, возникающих в связи с дефолтом заемщика по жилищному ипотечному кредиту. Может осуществляться как на уровне индивидуальных кредитов на этапе выдачи (см. также Primary Mortgage Insurance) , так и на уровне отдельных пулов (см. также Mortgage Pool Insurance). Стоимость ипотечного страхования может оплачиваться как заемщиком (BPMI - Borrower Paid Mortgage Insurance), так и кредитором (LPMI - Lender Paid Mortgage Insurance). См. Primary Mortgage Insurance.Ипотечное (комплексное) страхование включает в себя страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика, страхование недвижимости от ущерба, а также страхование имущественных прав (титула собственности). При наступлении страхового случая страховая компания обязуется выплатить банку сумму средств в размере непогашенного клиентом остатка по ипотечному кредиту. В 2008 году Высший арбитражный суд РФ признал незаконным требование банков об обязательном страховании жизни и здоровья заемщика при получении ипотечного кредита. После этого большинство банков начали дифференцировать ставки в зависимости от того, застрахован заемщик или нет. Ставки по ипотеке без личного страхования на 1—5 пунктов выше, чем по программам со страховкой. Стоимость годовой страховки, как правило, составляет около 1% от размера кредита, и зависит от возраста и состояния здоровья заемщика, а также от объекта недвижимости. Если клиент перестает оплачивать страховку, банк может потребовать немедленного погашения займа, либо повысить ставку по кредиту. Это право банка обычно предусмотрено в кредитном договоре.