Строительство складов в Петербурге и Ленобласти выросло вдвое до 455 200 кв. м
Новое строительство складов
В первом полугодии 2026 года новое строительство складской недвижимости в Петербурге и Ленинградской области выросло в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 455 200 кв. м, сообщили в CMWP.
Основной вклад в ввод обеспечили BTS-объекты, их доля достигла 58%.
Спрос на складские площади
За первые шесть месяцев 2026 года объем купленных и арендованных складских площадей классов A и B в Петербурге и Ленобласти увеличился на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Ключевую роль в росте спроса сыграл ряд крупных сделок представителей логистического сектора. На них пришлось 61% всех сделок — на 41 п. п. больше, чем годом ранее.
Ставки и свободные площади
По итогам второго квартала 2026 года ставка аренды складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти снизилась на 9%, до 9 550 рублей за 1 кв. м в год. Доля свободных площадей выросла на 3 п. п., до 5,6%.
Рост вакансии в значительной степени связан с выходом на рынок предложений субаренды. По состоянию на июнь они сформировали 28% общего объема свободных площадей. Такие предложения маркетируются в диапазоне 10–11 тыс. рублей за 1 кв. м в год и оказывают давление на ставки аренды.
Прогноз на 2026 год
По прогнозам экспертов, по итогам 2026 года объем нового строительства в Петербурге и Ленинградской области превысит результат 2025 года на 10–15%.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!