ТПП предложила сохранить ежегодный расчет индексов рынка недвижимости
Предложение ТПП
Торгово-промышленная палата РФ предложила сохранить ежегодный расчет индексов рынка недвижимости, которые применяют для корректировки кадастровой стоимости объектов при значительном снижении цен. Инициатором выступил президент ТПП Сергей Катырин, который сообщил, что предложения направлены в Госдуму ко второму чтению законопроекта № 1184879-8 о внесении изменений в закон о государственной кадастровой оценке. По его словам, текущая редакция документа исключает норму об обязательном ежегодном расчете и размещении в фонде данных этих индексов, хотя сейчас они позволяют пересматривать кадастровую стоимость при падении рыночной цены более чем на 30%.
Суть поправок
Сергей Катырин уточнил, что ТПП также предлагает перенести вступление закона в силу на 1 января 2027 года вместо момента официального опубликования. Он пояснил, что применение новых правил к правоотношениям, возникшим с 1 января 2026 года, затронет уже начавшийся налоговый период, что создаст риски для собственников недвижимости. В палате считают, что исключение индексов рынка недвижимости ликвидирует единственный автоматический инструмент корректировки кадастровой стоимости в пользу правообладателей в межоценочный период и усложнит процесс для тех, кто рассчитывает на своевременное отражение снижения рыночной стоимости.
Причины инициативы
В ТПП подчеркивают, что индексы рынка недвижимости позволяют учитывать реальное изменение цен без необходимости ждать очередной государственной кадастровой оценки. Эта процедура проводится не чаще одного раза в несколько лет, поэтому собственники нередко сталкиваются с тем, что кадастровая стоимость не отражает текущую рыночную ситуацию. В палате отмечают, что без индексов владельцам придется оспаривать стоимость каждого объекта отдельно, что требует времени и ресурсов и может приводить к дополнительной налоговой нагрузке.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
