ЦБ меняет тон — от рекомендаций к угрозам. Банки рискуют потерять доступ к госпрограмме льготной ипотеки, если не прекратят взимать комиссии с застройщиков. Почему это важно для каждого, кто планирует купить жильё в ближайшее время?
В апреле президент Владимир Путин потребовал, чтобы банки перестали взимать с застройщиков комиссии по 4–19% за то, что их клиенты покупают квартиры по госпрограмме. Потому что такие «поборы» в итоге увеличивают стоимость жилья и создают риски для рынка.
Первыми «оброк» отменили Сбер и ВТБ, мы писали об этом в телеграм, а затем к ним присоединились и другие банки. Но не все добровольно отказались от комиссий.
Поэтому вмешался ЦБ и решил навести порядок жёсткой рукой для тех, кто не понимает по-хорошему: банки, не готовые отменять комиссии, попросту будут лишены возможности выдавать льготную ипотеку. Но пока это лишь инициатива, которую нужно согласовать с Минфином.
Сбер отменил комиссию для застройщиков по льготной ипотеке;
ВТБ последовал примеру Сбера;
к ним присоединились и другие крупные игроки;
часть банков до сих пор продолжает удерживать комиссионные с застройщиков.
Инициатива ЦБ призвана выровнять условия игры для всех участников и снизить стоимость жилья для конечного покупателя.
Наконец-то Центробанк начал действовать как регулятор, а не просто как спикер. В условиях перегретого рынка жилья и растущих ставок важно не просто давать рекомендации, но и вводить реальные ограничения.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
