Цены на апартаменты в Крыму взлетели на 45%, превышая 16 млн рублей
Средняя стоимость апартаментов в новостройках Республики Крым в 2025 году возросла почти в полтора раза по сравнению с предыдущим годом, достигнув 16,3 млн рублей. В то же время, рост цен на квартиры на первичном рынке составил 13%, сообщил Андрей Стряпухин, руководитель департамента консалтинга и инвестиций компании "БЕСТ-Новострой". Эти данные основаны на внутренней аналитике компании.
Динамика цен на недвижимость
«Средний бюджет покупки апартаментов в Крыму за год вырос на 45% и составил 16,3 млн рублей. При этом рост средней цены квадратного метра ниже - 23%, или 369 тыс. рублей. Стоит отметить, что пиковое значение этого показателя пришлось на июль 2025-го - цена 1 кв. м достигла 461 тыс. рублей. Колебания в основном связаны с изменением структуры экспозиции», - отметил он, добавив, что лидерами по числу продаж стали два комплекса в городе Саки и один проект в Феодосии.
Стряпухин подчеркнул, что предлагаемые, но не купленные апартаменты подорожали в меньшей степени. В среднем по экспозиции цена квадратного метра увеличилась на 13% до 399 тыс. рублей, а средний бюджет вырос на 16% и составил 21,2 млн рублей.
Для жилой недвижимости рост бюджета был более скромным - 13%, что в денежном эквиваленте составило 8,9 млн рублей. Цена квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 14% до 194 тыс. рублей. В среднем, предлагаемые квартиры почти вдвое дешевле апартаментов: средняя цена выросла на 18% до 10,7 млн рублей, а квадратный метр подорожал на 17% до 209 тыс. рублей.
Изменения в предложении
Количество жилых комплексов в Крыму увеличилось с 84 до 97, однако число проектов с апартаментами уменьшилось: 31 вместо 36. Средняя площадь предлагаемых квартир осталась практически неизменной, увеличившись всего на 0,5 кв. м до 51 кв. м. В сегменте апартаментов прирост площади составил 1,5 кв. м, достигнув 53 кв. м.
Покупка готового бизнеса
Анастасия Журавлева, начальник управления маркетинга и рекламы компании "РНКБ Развитие", указала, что стоимость апартаментов в Крыму существенно выросла за последние годы, и есть предпосылки для дальнейшего удорожания. Текущая разница в стоимости между квартирами и апартаментами объясняется расположением: апартаменты часто строятся на первой береговой линии, что делает их более привлекательными для покупателей. В то время как жилая недвижимость в новостройках представлена проектами комфорт-класса, апартаменты относятся к премиальному сегменту.
По данным "РНКБ Развитие", около 29% покупателей предпочитают апартаменты квартирам. Это связано с тем, что апартаменты подходят как для личного проживания, так и для инвестиций, так как они продаются с отделкой и управлением, представляя собой готовый бизнес, что привлекает инвесторов.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!