Цены на аренду в России: стабильность и снижение в крупных городах в 2025 году
В течение года цены на аренду жилья в России остались стабильными, составив в среднем ₽35 тыс. Однако в 16 крупных городах аренда стала даже дешевле. Несмотря на сезонный спрос, стабильность цен свидетельствует о насыщении рынка.
Вы удивитесь, но средняя стоимость долгосрочной аренды в России с сентября 2024 не выросла. Она, как и в прошлом году, составляет ₽35 тыс.
При этом, по данным «Авито.Недвижимость», в 16 крупных городах снимать жилье стало даже дешевле.
Где сильнее всего снизились цены на аренду?
на 27% — в Москве (до ₽80 тыс. в месяц);
на 13% — в Краснодаре (до ₽26 тыс.);
на 10% — в Сочи (до ₽45 тыс.), Липецке (₽27 тыс.) и Челябинске (₽27 тыс.).
В остальных регионах арендные ставки опустились меньше, чем на 10%:
на 7% — в Воронеже (до ₽25 тыс.) и Саратове (до ₽26 тыс.);
на 6% — в Томске (до ₽33 тыс.) и Ростове-на-Дону (до ₽33,5 тыс.);
на 4% — в Ставрополе (до ₽27 тыс.);
на 3% — в Уфе (до ₽29 тыс.), Тюмени (до ₽29 тыс.), Екатеринбурге (до ₽37 тыс.) и Иркутске (до ₽29 тыс.).
Причины снижения цен на аренду
Главная причина снижения цен — рост предложения. Хотя сейчас разгар арендного сезона, выбор квартир стабилен. В основном рынок пополнился вторичкой, которую не удается продать. А также новостройками, в которых наконец закончились ремонты.
Еще один фактор — уменьшение средней площади объектов. Доля студий и однушек в экспозиции постоянно растет.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!