Цены на элитное жилье в Москве бьют рекорды, площадь квартир сокращается
Средняя площадь объектов на рынке элитной недвижимости Москвы в первом квартале 2026 года впервые с 2022 года опустилась ниже 100 квадратных метров. В то же время средняя стоимость предложения достигла нового исторического максимума - 2,26 миллиона рублей за квадратный метр, как сообщила консалтинговая компания NF Group.
Рост цен и снижение площади
«По итогам первого квартала 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья в Москве достигла новой максимальной отметки - 2,26 млн рублей за кв. м, увеличившись на 3% за квартал и на 9% за год», — говорится в сообщении. Согласно данным аналитиков, средняя площадь проданных объектов на первичном рынке элитной недвижимости составила 99 кв. м, что впервые с середины 2022 года ниже отметки в 100 кв. м. За год этот показатель сократился на 15%, так как в первом квартале 2025 года он составлял 116 кв. м.
Об изменениях в структуре спроса
Эксперты отмечают, что снижение средней площади отражает изменения в структуре спроса в сегменте. В условиях продолжающегося роста цен покупатели элитного жилья становятся более избирательными, предпочитая компактные, но качественные объекты.
Динамика продаж
По подсчетам аналитиков, в период с января по март 2026 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было продано около 270 квартир и апартаментов, что на 45% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Однако такую динамику следует рассматривать в контексте структурной перестройки сегмента: спрос сохраняется, но становится более адресным, а решение о покупке принимается более взвешенно.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!