Циан назвал 5 регионов с наибольшим инвестиционным потенциалом недвижимости
Регионы с высоким потенциалом
Московская и Калининградская области, Санкт-Петербург, республики Адыгея и Алтай вошли в пятерку регионов с наибольшим инвестиционным потенциалом недвижимости среди регионов, где представлено более 1 тыс. объявлений. Об этом сообщил главный аналитик «Циан» Алексей Попов.
«Московская и Калининградская области, Санкт-Петербург, Республики Адыгея (не в окрестностях Краснодара, а в предгорьях) и Алтай возглавляют пятерку регионов-лидеров РФ (из регионов с достаточным объемом выборки - более 1000 объявлений) с наибольшим инвестиционным потенциалом недвижимости», — сообщил он.
По словам Попова, инвестиционный потенциал недвижимости обычно связан с вложениями в новостройки. Его определяют не цены, а комплекс причин, прежде всего ликвидность и потенциал роста в среднесрочной перспективе.
Стоимость новостроек
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке составляет 227,6 тыс. рублей в Подмосковье, 213,7 тыс. рублей в Калининградской области, 341,8 тыс. рублей в Санкт-Петербурге, 173,9 тыс. рублей в Адыгее и 250,4 тыс. рублей на Алтае.
Самые низкие средние цены квадратного метра в новостройках отмечены в Псковской области — 91,8 тыс. рублей, Орловской — 105,3 тыс. рублей, Вологодской — 105,8 тыс. рублей, Кабардино-Балкарской Республике — 108,5 тыс. рублей и Пензенской области — 110,1 тыс. рублей. При этом новостройки с достаточной выборкой представлены не во всех регионах России.
Факторы выбора жилья
Разница в стоимости жилья между регионами остается существенной, поэтому возможности для покупки и инвестиций зависят от конкретного города, отметила вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Светлана Воеводина.
«Для покупателя это означает разный порог входа, а для инвестора - возможность выбирать между высокой стоимостью актива в крупных городах и более доступным входом в региональных центрах», — добавляет она.
Инвестиционная привлекательность объекта зависит от ликвидности конкретного формата, спроса на аренду, развития территории и перспектив роста стоимости. Для семейного сегмента также важна доступность финансирования: при средней площади трехкомнатной квартиры около 83 кв. м увеличение лимитов семейной ипотеки может поддержать спрос на просторное жилье.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!