Как увеличить доход от аренды квартиры на 50% с помощью посудомойки
Статистика от Циан показывает, что квартиры с полной бытовой техникой и интернетом сдаются в 1,5 раза дороже. Однако стоит учитывать, что наличие техники чаще встречается в квартирах с современным ремонтом, что также влияет на привлекательность объекта.
Циан утверждает, что квартиры с полным комплектом бытовой техники и подключенным интернетом, сдаются в 1,5 раза дороже средних показателей по рынку.
Чемпионы по наценке
посудомоечная машина дает +43% к стоимости аренды для однокомнатных квартир;
кондиционер прибавляет +33% к ставке за ту же однушку;
холодильник, стиральная машина, телевизор и мебель хоть и являются базовым набором, все равно дают надбавку в 14-18% к цене (по сравнению с квартирами, в которых этого нет);
а вот наличие интернета роли почти не играет, дает лишь +5%.
Медианная стоимость аренды однушки в России составляет ₽30 тыс. в месяц. Выходит, что после покупки посудомойки ставка должна вырасти сразу до ₽42,9 тыс. Учитывая, что машина стоит ~₽32 тыс., вложения окупятся уже через 2,5 месяца.
Но не все так просто. На деле разница в цене объясняется тем, что «необязательную» технику чаще устанавливают в квартирах с современным дорогим ремонтом. То есть, в изначально привлекательный объект.
Если установить кондиционер в потрепанной хрущевке, вряд ли это сильно поднимет чек и ускорит сдачу. Если, конечно, вы не живете в южном регионе.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
