Увеличение домовладений влияет на рынок труда
Экономисты давно задаются вопросом, может ли высокий уровень домовладения способствовать росту безработицы. Согласные с этой теорией указывают на то, что люди, привязанные к своим домам, не могут с легкостью переехать в другое место в поисках подходящей работы. Следовательно, можно сделать вывод, что аренда жилья более благоприятна для экономики.
Еще в 1990-х гг. британский экономист Эндрю Освальд впервые показал связь между масштабами домовладения и уровнем безработицы в странах Европы и в США. Другие возможные причины увеличения уровня безработицы, как, например, членство в профсоюзах, не так сильно влияют на количество безработных, как масштаб домовладения.
Теория о том, что владение домом создает трудности в поисках работы, так как увеличиваются транспортные издержки, известна как "гипотеза Освальда". Данная идея встретила критику со стороны множества экономистов. Ее противники утверждают, что негативный эффект от масштабов домовладения может быть нивелирован тем фактом, что люди, которые владеют домами, имеют крепкие социальные связи, что упрощает им поиск работы на территории проживания.
Теперь, однако, Эндрю Освальд и профессор Дартмутского колледжа Девид Бланчфлауэр опубликовали новый доклад, в котором предположили, что негативный эффект от домовладения намного сильнее влияет на безработицу, чем ранее они предполагали.
Мы считаем, что увеличение масштабов домовладения в США говорит о возможном резком росте безработицы в этом государстве... Увеличение роста количества купленных домов вдвое в США говорит о том, что в долгосрочной перспективе можно ожидать возрастания уровня безработицы также вдвое.