Увеличивается просроченная задолженность по ипотеке, ноForecasts optimistic
Рост просроченной задолженности по ипотеке в России
Доля просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за 2024-2025 годы увеличилась в два раза, поднявшись с 0,33% до 0,68%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном компанией Frank RG. Несмотря на ухудшение ситуации, эксперты выражают надежду на ее улучшение в будущем.
Причины увеличения просрочки и перспективы
Аналитики отмечают, что "не все клиенты смогли удержать высокий уровень дисциплины при выплате ипотеки: доля просрочки за 2024-2025 годы выросла вдвое". Тем не менее, прогнозы на ближайшее будущее выглядят более оптимистично. Они основаны на значительном сокращении доли рискованных кредитов с показательным значением, которое упало почти втрое — с 16,9% в 2024 году до 6% в 2025 году. Аналитики также указывают на то, что с марта 2026 года вступит в силу новое требование Центробанка, обязывающее банки использовать только актуальные официальные доходы заемщиков при кредитовании.
Трудности клиентов и ожидания на рынке жилья
Согласно данным Frank RG, 18% клиентов в 2025 году испытали трудности с погашением ипотеки. Более того, 87% респондентов отложили покупку жилья на два-три года и более. Основными причинами отсрочки стали ожидание более выгодных условий (50%), высокие цены на жилье (48%), высокие ставки по ипотеке (46%), нехватка средств на первоначальный взнос (25%) и недостаточный уровень дохода для выплаты ипотеки (21%). Лишь 13% опрошенных планируют покупку жилья в 2025 году.
Изменение отношения к ипотечным ставкам
Старший проектный лидер Frank RG, Ольга Филиппова, отметила, что клиенты стали более лояльными к высоким ипотечным ставкам. "Если раньше большинство считало ставку выше 16% заградительной, то сегодня отношение к уровню ставок поменялось. Теперь некоторые из клиентов не исключают возможности взять ипотеку даже под 26%, а уровень ставки в 10%, который раньше был психологическим барьером для многих, переместился на уровень 15%".
Приоритеты клиентов при выборе ипотечной программы
При выборе ипотечной программы 51% из более чем 1,5 тысячи опрошенных клиентов выделили размер процентной ставки как главный критерий. Также 45% респондентов отметили важность возможности совершать большинство действий дистанционно, 44% — быструю обработку заявки и одобрение запрошенной суммы, а 40% — размер ежемесячного платежа.
Планы по рефинансированию ипотеки
По данным Frank RG, 8% клиентов планируют в 2026 году рефинансировать свой ипотечный кредит. Однако среди них есть и те, кто не проявляет однозначной лояльности к своему банку: 18% респондентов решили рефинансировать ипотеку в другом банке, а 43% пока не определились с выбором.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
