В Госдуме рассматривают расширение семейной ипотеки на всю «вторичку»
Депутаты Госдумы готовят обращение к правительству с предложением распространить семейную ипотеку со ставкой 6% на весь рынок вторичного жилья. Инициатива вызвана многочисленными жалобами семей из регионов, которые не могут воспользоваться льготой при покупке квартир на «вторичке». Об этом сообщают «Известия».
Сейчас семейная ипотека на вторичное жилье действует только в 901 городе с низким уровнем строительства. В список не попали Москва, Санкт-Петербург и другие крупные города. При этом разрыв цен между первичным и вторичным рынком достиг 60%: средняя стоимость «первички» составляет 205 тыс. руб./м², тогда как «вторички» — 128 тыс. руб./м².
Яркий пример — многодетная мать из Кирова с зарплатой 65 тыс. руб. столкнулась с ипотечной ставкой 21% при ежемесячном платеже 90 тыс. руб. за квартиру стоимостью 6,4 млн руб.
Экономисты выделяют три ключевых риска инициативы:
Рост цен на жилье — «вторичка» сдерживает стоимость новостроек
Сокращение строительства — застройщики могут потерять интерес к регионам
Бюджетные расходы — потребуется перераспределение средств между госпрограммами
Параллельно Минфин обсуждает введение дифференцированных ставок:
4% для семей с тремя детьми
6% для двух детей
10-12% для одного ребенка
Это может лишить доступа к льготной ипотеке около 2,7 млн семей с одним ребенком.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!