В старых границах Москвы пентхаусов стало 115 против 63 за два года
Предложение и цены
Предложение пентхаусов в старых границах Москвы за два года почти удвоилось — с 63 до 115 лотов. В 2025-2026 годах оно выросло на 40%, тогда как в 2024-2025 годах — на 23%.
"За два года предложение увеличилось почти в два раза с 63 до 115 лотов. Причем рост за 2025-2026 годы существенно опережал рост 2024-2025 годов: 40% против 23%. Одновременно с предложением росла и цена квадратного метра: в среднем на рынке пентхаусов за два года она увеличилась на 32,3%, с 2,76 до 3,65 млн рублей"
Эксперты связывают рост предложения с устойчивым спросом на этот формат со стороны покупателей высокобюджетной недвижимости. При этом цены на пентхаусы растут медленнее, чем на другую элитную недвижимость.
Сравнение с элитным сегментом
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в элитном сегменте в июне 2026 года достигла 1,95 млн рублей против 1,65 млн рублей годом ранее и 1,24 млн рублей в 2024 году. За последний год элитная недвижимость в Москве в среднем подорожала на 18%, а за два года — на 57%.
Пентхаусы в среднем прибавляют в стоимости по 15% за год.
"Пентхаусы остаются точечным продуктом даже при заметном росте предложения. Для покупателя это по-прежнему особый формат недвижимости, который сочетает приватность, большую площадь, панорамные виды и зачастую собственную террасу. Поэтому увеличение количества лотов не приводит к автоматическому снижению их привлекательности или цены"
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!