Вот что будет с долларом в ноябре 2025 года
Пока все ждут традиционного осеннего роста доллара, рубль демонстрирует аномальную устойчивость. За привычными заголовками скрывается сложная игра спроса и предложения, санкций и политики ЦБ. Почему валюта не спешит дорожать, что ждет золото после рекордов и как льготная ипотека неожиданно изменила рынок аренды? Разбираемся в ключевых трендах, которые влияют на кошелек каждого.
Официальный курс ЦБ стабильно держится ниже психологической отметки в 80 рублей, что для конца октября выглядит необычно. Традиционно в четвертом квартале спрос на иностранную валюту растет, но сейчас ситуация иная. Даже снижение ключевой ставки более чем на 4 пункта не ослабило рубль, хотя более слабая национальная валюта могла бы помочь сократить дефицит бюджета.
Главные причины крепкого рубля
На стабильность рубля влияет комбинация факторов, ключевые из которых — объемы поступления валюты и спрос на нее со стороны бизнеса. С предложением валюты не все однозначно: цены на нефть подвержены колебаниям из-за геополитики и планов ОПЕК+, а российский экспорт в целом немного сократился. Однако решающую роль играет слабый спрос. Высокая ключевая ставка в 16,5% годовых делает невыгодными масштабные закупки импортного оборудования, а многие компании уже накопили валюту ранее.
Кроме того, Центробанк последовательно проводит политику, направленную на сокращение оттока валюты за рубеж. Если в прошлом году отток составил $47 млрд, то на этот год прогнозируется всего около $16 млрд. Это в три раза меньше, что также поддерживает курс рубля.
Прогноз курса доллара на ноябрь
На него повлияют несколько новых факторов. Во-первых, санкции против крупных компаний могут сократить предложение валюты. Во-вторых, завершился октябрьский налоговый период, лишивший рубль этой поддержки. В-третьих, в преддверии Нового года традиционно растет потребительская активность, что может усилить спрос на иностранную валюту. Большинство аналитиков сходятся во мнении, что резкого ослабления рубля не предвидится, а курс доллара может стабилизироваться в районе 83-84 рублей.
Будущее ключевой ставки ЦБ
Центробанк недавно снизил ставку до 16,5%, хотя многие ожидали ее сохранения. Дальнейшая динамика будет зависеть от инфляции. Если ее рост замедлится к декабрю, ЦБ может дать рынку позитивные сигналы, что в конечном итоге окажет давление на рубль. Однако регулятор допускает и возможное повышение ставки в следующем году, если того потребует экономическая ситуация.
Неожиданный бум краткосрочной аренды жилья
Рынок недвижимости демонстрирует резкий рост интереса к краткосрочной аренде. Количество компаний, специализирующихся на этом сегменте, выросло почти на 15% за год. Причина — в его большей маржинальности для собственников по сравнению с долгосрочной арендой. Многие новоиспеченные владельцы квартир, купленных в льготную ипотеку, не имея опыта, обращаются к агентствам, которые предпочитают работать с более доходными посуточными сделками.
Рост популярности краткосрочной аренды может привести к двум последствиям: цены в этом сегменте могут стабилизироваться из-за растущего предложения, а вот рынок долгосрочной аренды столкнется с сокращением предложения и потенциальным ростом стоимости для арендаторов.
Почему падает цена на золото
После череды исторических максимумов и преодоления отметки в $4300 за унцию золото перешло к фазе коррекции. Стоимость опустилась ниже важного психологического уровня в $4000. Первоначальный рост был вызван геополитической нестабильностью и интересом центральных банков к защитным активам. Текущее снижение — временная реакция на временное смягчение напряженности между США и Китаем. Долгосрочные факторы поддержки золота, включая неопределенность в мировой экономике, сохраняются.
Аналитики крупных американских банков сохраняют уверенность в долгосрочном росте золота и прогнозируют возможность достижения цены в $5000 за унцию в следующем году. Текущая коррекция рассматривается как возможность для покупки, а не как разворот восходящего тренда.
Присоединяйтесь к подписке IF+ со скидкой 30% по промокоду STRAT. Скидка не вечна, а действует только до 5.11.2025. Забирайте чек-лист, как сдать квартиру за 1 день.
Реклама. ООО «Инвест Портал», ИНН 7801558015 erid: 2SDnjdphHmZ