ВТБ фиксирует четырёхкратный рост рефинансирования ипотеки из-за снижения ставок
ВТБ фиксирует значительный рост интереса к рефинансированию ипотечных кредитов на фоне снижения ключевой ставки Центрального банка России. В четвертом квартале прошлого года количество таких сделок увеличилось в четыре раза, и в этом году данный тренд сохраняется, сообщает пресс-служба банка.
Растущий интерес к рефинансированию
«Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ РФ и снижение ипотечных ставок вызвали спрос на рефинансирование рыночных ипотечных кредитов. В ВТБ количество сделок в четвертом квартале прошлого года увеличилось в четыре раза по сравнению с третьим кварталом, и в 2026 году этот тренд продолжается», - отмечается в сообщении.
ВТБ подчеркивает, что в 2025 году снижение ключевой ставки привело к уменьшению средних ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке жилья более чем на 8 процентных пунктов, до 20,80% годовых. Это незамедлительно отразилось на активности заемщиков.
За последние три месяца прошлого года банк заключил сделки по рефинансированию рыночной ипотеки на общую сумму почти 1 миллиард рублей. «Интерес к подобным сделкам проявляют не только клиенты банка, но и заемщики других кредитных организаций. Однако из-за эффекта низкой базы доля заемщиков, участвующих в рефинансировании, в общем числе сделок остается минимальной, на уровне 1%», - добавляется в сообщении.
Перспективы и рекомендации
По оценке ВТБ, в этом году спрос на рефинансирование будет расти еще более активно. Основными факторами станут снижение ставок по рыночной ипотеке и увеличение ее доступности. Однако массовым трендом рефинансирование станет только в случае снижения ключевой ставки ЦБ до уровня 10-12%.
Эксперты ВТБ советуют заемщикам оценивать рефинансирование не только с финансовой точки зрения, но и с учетом личных приоритетов. Основное правило для получения выгоды при текущих условиях заключается в том, что новая ставка должна быть ниже текущей как минимум на 2 процентных пункта. Это необходимо, чтобы чистая экономия покрыла расходы на сделку: оценку объекта, новый полис страхования, госпошлину и услуги по электронной регистрации сделки.
«Для многих ипотечных заемщиков сегодня вопрос звучит почти по-шекспировски: "рефин или не рефин?". Но правильный вопрос в этом случае - "зачем?". Небольшая разница в ставках даст скромную выгоду, но если цель - "разгрузить" бюджет сейчас, любой шаг имеет смысл. Финальный вердикт всегда за холодным расчетом. Если в итоге для вас - плюс, действуйте», - прокомментировал старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!