ВТБ и Forma запускают лизинг офисов класса А на 50,0 млрд рублей
Новый формат лизинга офисов
Банк ВТБ и девелоперская компания Forma, входящая в группу компаний "ПИК", договорились о запуске нового финансового инструмента на рынке коммерческой недвижимости — лизинга офисов. Соответствующий документ стороны подписали на полях Петербургского международного экономического форума, который проходит с 3 по 6 июня. В банке сообщили, что новый продукт ориентирован на корпоративных клиентов, которым нужны современные офисы, но которые не хотят сразу отвлекать крупные суммы из оборота на покупку недвижимости.
Параметры и масштаб проекта
По данным ВТБ, совместный инструмент "Офис в лизинг" рассчитан на объекты офисной недвижимости высокого класса. В сообщении банка отмечается: "ВТБ и девелопер Forma, входящий в группу компаний ПИК, выводят на рынок коммерческой недвижимости совместный финансовый инструмент — "Офис в лизинг" ... Совокупная стоимость объектов, которые планируется реализовать с применением этого механизма, – 50 миллиардов рублей". Такой объем позволяет говорить о заметном предложении для сегмента офисов класса "А" в крупнейших деловых центрах страны.
Условия сотрудничества компаний
Меморандум о сотрудничестве в рамках ПМЭФ-2026 подписали заместитель президента-председателя правления банка ВТБ, председатель совета директоров "ВТБ Лизинг" Виталий Сергейчук и заместитель генерального директора ГК "ПИК" по индивидуальным проектам, руководитель компании Forma Илья Чепрасов. Документ закрепляет намерение сторон развивать финансирование офисной недвижимости в форме лизинга и совместно выводить на рынок новые объекты. Соглашение задает рамки для дальнейших сделок по уже построенным и строящимся бизнес-центрам.
Как работает схема лизинга
В рамках достигнутых договоренностей "ВТБ Лизинг", входящий в группу ВТБ, выкупает у девелопера Forma готовые или находящиеся в стадии строительства офисные помещения класса "А". Затем компания передает эти площади конечному клиенту в финансовую аренду по схеме лизинга. Такой подход позволяет бизнесу получить доступ к современным офисам без разовой полной оплаты стоимости, распределив нагрузку на срок действия договора и зафиксировав параметры финансирования на длительный период.
Преимущества для бизнеса
Корпоративные клиенты в рамках продукта "Офис в лизинг" получают офис в долгосрочное пользование с правом выкупа по завершении срока договора. В сообщении подчеркивается, что ключевое преимущество для компаний — возможность применять ускоренную амортизацию, что снижает налоговую нагрузку. Дополнительно бизнес может более эффективно управлять денежными потоками, так как не замораживает значительный капитал в недвижимости, и точнее прогнозировать финансовый результат, опираясь на понятный график лизинговых платежей.
Первая сделка на форуме
В ходе Петербургского международного экономического форума стороны уже реализовали первую сделку в рамках нового механизма. Речь идет о лизинге офиса во вновь построенном деловом пространстве "Порта" в Москве. Общая площадь передаваемых в лизинг помещений превышает две тысячи квадратных метров. Этот кейс демонстрирует, как инструмент может применяться к современным бизнес-центрам и как застройщик и банк совместно предлагают готовое решение для арендаторов с опцией последующего выкупа.
Роль ПМЭФ и информационный контекст
Петербургский международный экономический форум традиционно служит площадкой для презентации новых инвестиционных и финансовых инструментов, в том числе на рынке недвижимости и корпоративного финансирования. В этом году форум проходит с 3 по 6 июня, а РИА Новости выступает генеральным информационным партнером ПМЭФ. На полях мероприятия компании заключают соглашения, которые задают тренды для развития сегмента коммерческой недвижимости и расширяют линейку доступных бизнесу инструментов финансирования офисов.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!