Вторичный рынок жилья в Санкт-Петербурге растет на фоне удорожания ипотеки
Количество сделок на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга в 2026 году показало значительный рост. Как сообщили в пресс-службе "Авито Недвижимости", в первом квартале число договоров купли-продажи между частными лицами увеличилось на 11%, достигнув 14,80 тысяч по сравнению с 13,40 тысяч в прошлом году.
На сегодняшний день объем продаж вторичного жилья в Санкт-Петербурге превышает аналогичный показатель в Ленинградской области в 2,3 раза, тогда как в первом квартале 2025 года это соотношение составляло 2,8 раза. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга достигла 272 тысяч рублей, что на 16% выше прошлогоднего уровня. В Ленинградской области этот показатель составил 119 тысяч рублей, увеличившись на 2% за год.
Цены на жилье и ипотека
Согласно данным "Авито Недвижимости", приобрести студию в готовом жилье Санкт-Петербурга можно в среднем за 7 миллионов рублей. Однокомнатная квартира обойдется в 10 миллионов, двухкомнатная — в 16 миллионов, а трехкомнатная — в 21,6 миллиона рублей. Ипотека становится все более популярной на вторичном рынке. В Санкт-Петербурге доля сделок с использованием жилищных кредитов увеличилась с 15% до 31%, а в Ленинградской области — с 16% до 34% по сравнению с первым кварталом 2025 года.
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Еремкин отметил, что "на рынке усиливается конкуренция за качественные объекты в продаже: покупатели сравнивают предложения в новостройках и на вторичном рынке. Часть спроса смещается в сторону готового жилья на фоне разницы в ценах между сегментами. К примеру, в Ленинградской области в марте вторичка была дешевле на 32%. По Санкт-Петербургу разница не такая заметная (6%), но она зависит от структуры предложения и может быть значительно больше - даже у двух лотов в рамках одного района".
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!