За последние 10 лет цены на вторичное жилье в Москве выросли на 43%. Однако в последние годы рынок недвижимости демонстрирует признаки стагнации. Снижение ключевой ставки до 20% от ЦБ России может стать сигналом для изменений на рынке. Что это означает для покупателей и инвесторов? Давайте разберемся
С 2015 года цены на вторичное жилье в Москве увеличились с 198 тыс. руб. до 283 тыс. руб. за квадратный метр, что составляет рост на 43%. Однако в последние годы рынок демонстрирует признаки стагнации:
2022 год: +7%;
2023 год: +3,5%;
2024 год: +3%;
2025 год: почти без изменений (+0,01%).
Несмотря на официальную инфляцию в 36% с начала 2022 года, цены на вторичное жилье не росли пропорционально. Это указывает на замедление темпов роста и возможную стабилизацию рынка.
Снижение ключевой ставки ЦБ России до 20% может оказать влияние на рынок недвижимости. Аналитики высказывают различные мнения:
Некоторые считают, что снижение ставки снимет психологический барьер у покупателей и стимулирует спрос.
Другие полагают, что для значительных изменений необходимо несколько последовательных снижений ставки.
Также есть мнение, что краткосрочные изменения не приведут к существенным изменениям на рынке.
Таким образом, влияние снижения ставки на рынок недвижимости остается неопределенным и зависит от дальнейших экономических факторов.
Эксперты прогнозируют, что в 2025 году цены на вторичное жилье в Москве могут снизиться на 10–15%. Это связано с возможным снижением спроса и высокой стоимостью ипотечных кредитов. Однако точные прогнозы зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию и политику ЦБ.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
