Защитите недвижимость от мошенников: советы Росреестра для безопасности
Росреестр обновил рекомендации по защите от мошенничества с недвижимостью. Основные угрозы — телефонное мошенничество и поддельные документы. Чтобы защититься, можно запретить регистрацию сделок без личного участия, тщательно проверять документы при покупке и соблюдать цифровую гигиену.
Ведомство обновило методичку о способах защиты от мошенничеств с недвижимостью. Рассказываем главное.
Как чаще всего обманывают россиян
Телефонное мошенничество. Вам звонят, представляясь сотрудником Росреестра, полиции или банка. Пугают, что вашу квартиру пытаются переоформить через «Госуслуги», и предлагают «спасти» средства, переведя их на «безопасный счет».
Поддельные документы. Используют фальшивые паспорта, доверенности или документы о собственности. Вы можете купить жилье у человека, который не имеет права его продавать.
Как защитить себя? Самые эффективные способы
Поставьте запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без вашего личного участия. Для этого нужно подать заявление в Росреестр, проще всего это сделать через Госуслуги. После этого любые документы, поданные без вас, рассматриваться не будут.
Тщательная проверка при покупке:
Запросите у продавца актуальную выписку из ЕГРН. Она покажет, кто настоящий владелец квартиры и есть ли в ее отношении какие-то обременения. Проверить достоверность выписки можно на официальном сайте Росреестра.
Требуйте оригиналы всех документов: паспорта, свидетельства о браке/разводе, нотариальное согласие супруга (если квартира куплена в браке), справку о психическом здоровье продавца.
Проверьте историю сделок (выписка о переходе прав). Частая смена собственников за короткое время — тревожный сигнал.
Уточните, кто прописан в квартире. Лучше, чтобы все выписались до заключения договора купли-продажи.
Проверьте продавца на сайте ФССП (долги) и в реестре банкротств.
Если сделка совершается по нотариальной доверенности, проверьте ее подлинность. Сделать это можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Соблюдение общих правил цифровой гигиены:
Никогда и никому не сообщайте пароли/коды из СМС от Госуслуг и банков.
Меняйте пароль на Госуслугах не реже, чем раз в 3 месяца.
Внесите в ЕГРН актуальный e-mail. Росреестр будет присылать уведомления о подаче документов по вашей недвижимости. Если получили такое, но ничего не оформляли — срочно сигнализируйте.
Не открывайте подозрительные вложения и не перезванивайте по незнакомым номерам из СМС.
Будьте внимательны с пожилыми родственниками, они часто становятся мишенью мошенников.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!