Жителям хотят дать право решать, какой бизнес открывать на первом этаже
Жителям многоквартирных домов могут предоставить право влиять на выбор бизнеса, который будет работать на первых этажах их зданий. Согласно предложению депутатов, будущие арендаторы должны будут согласовывать свои планы с жильцами до открытия. Это может помочь избежать конфликтов, связанных с шумом и другими неудобствами, но также может создать дополнительные бюрократические препятствия для предпринимателей.
Жителям хотят дать право решать, какой бизнес открывать на первом этаже По действующим законам, если помещение является нежилым, то владелец может сдать его под почти любой бизнес без одобрения жильцов. Нужно лишь соблюдать требования по СанПиН. На практике это часто выливается в конфликты: ночной шум, крики гостей заведений, ночные разгрузки, парковочные войны и просто бытовой дискомфорт. Противодействовать этому постфактум — сложно и долго, мы рассказывали об этом в нашем телеграм-канале.
Поэтому депутаты от «Новых людей» хотят внести в Жилищный кодекс превентивное согласование. То есть, прежде чем открыться, будущий арендатор должен будет получить «добро» от общего собрания собственников дома. Что это даст:
Предотвращение конфликтов. Вопросы можно будет решить до открытия, а не бороться с последствиями.
Ответственность бизнеса. Арендаторам придется договариваться с местным сообществом и учитывать его интересы, чтобы получить разрешение.
Плюсы и минусы инициативы
С одной стороны — это право жильцов на тишину и комфорт. С другой — бюрократия для малого бизнеса и владельцев коммерческих помещений.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!