Зомби-продавцы наступают: как новый закон спасет вас от потери денег и квартиры
Вы платите за квартиру все свои сбережения, готовитесь к переезду, но суд признает сделку недействительной. Деньги у мошенников, а вы остаетесь на улице. Такие случаи стали системой на вторичном рынке жилья. Чтобы защитить граждан, в Госдуме предлагают ввести период охлаждения для сделок с недвижимостью. Рассказываем, как это будет работать и почему закон критически важен для тысяч покупателей.
Депутаты Госдумы разрабатывают закон о введении периода охлаждения для сделок с готовым жильем. Деньги от продажи квартиры будут поступать продавцу не сразу, а после небольшой паузы — например, через неделю.
Эта неделя даст покупателю время проверить добровольность сделки. За это время можно получить подтверждение, что продавец действует по своей воле, а не под давлением мошенников.
Кто такие зомби-продавцы
Участились случаи, когда преступники с помощью гипноза или наркотических средств вынуждают людей продавать недвижимость. Покупатель, заплативший деньги, рискует потерять и квартиру, и средства по решению суда.
Суд часто встает на сторону обманутого собственника, признавая сделку недействительной. При этом вернуть деньги практически невозможно — они уже находятся на счетах мошенников.
По словам Андрея Клишаса, возможны случаи, когда продавец сам имитирует давление мошенников, чтобы оспорить сделку и вернуть себе квартиру после получения денег.
Как защитить себя уже сегодня
Пока законопроект обсуждается, покупателям стоит обращать внимание на поведение продавца: признаки страха, заученность фраз, неадекватность. Помогают видеофиксация общения и проверка детализации звонков.
Специалисты рекомендуют получить максимум информации о продавце, зафиксировать его добровольное согласие на сделку и проверить юридическую чистоту квартиры до перечисления денег.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!