АМОРТИЗАЦИЯ ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ

Ситуация, когда текущие платежи заемщика по ипотечному кредиту с плавающей ставкой недостаточны для покрытия процентных выплат, причитающихся по остаточному основному долгу. Разницу между причитающимися процентами и платежом заемщика прибавляют к остаточному основному долгу, вследствие чего основной долг начинает возрастать. См. Negative Amortization Limit.

NEGATIVE AMORTIZATION

Негативное погашение ссуды равными платежами. Ситуация, возникающая, когда еще месячные платежи по ссуде недостаточны для покрытия процентной ставки, предусмотренной условиями кредита под закладную. Вместо свое-временной выплаты кредитов по ссуде заемщик платит их позже в большей сумме или производит дополнительные платежи. Заемщик платит проценты и на начисленные ранее проценты. Кредитор откладывает получение принадлежащих ему средств, увеличивая размер долга. В экстремальных случаях заемщик может потерять приобретенную собственность и первоначальный взнос