КАДАСТР ЗЕМЕЛЬНЫЙ

См. Кадастр земельный

реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности земли, которые используются для исчисления поземельного налога.

Земельный кадастр - систематизированный свод достоверных сведений о земле как главном средстве производства в сельской и лесной сферах. Земельный кадастр используется для исчисления налогов на землю.

систематизированный свод сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Включает данные регистрации землепользований, учета количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земли.

систематизированный свод сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Включает описание земельных угодий, участков, их площадь и месторасположение, конфигурацию, качество почв, стоимостную оценку земли. В кадастре указывается также, кто является собственником данной земли.

систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Это сведения о местоположении, целевом назначении, правовом положении земель, о территориальных законах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

систематизированный свод, перечень сведений, данных о земле как средстве производства, о земельных угодьях; ведется с древних времен. В земельном кадастре приводится описание земельных угодий, участков, указывается их площадь и место расположения, конфигурация, качество, оценка стоимости. Указывается также, кто является собственником данной земли. В России очередной земельный кадастр стал составляться в начале 90-х гг.

систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (ст. 1 Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28 ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

систематизированный свод достоверных сведений о земле как главном средстве производства в сельской и лесной сфере. В земельном кадастре указывается имя собственника земли, дается описание общей площади, места расположения участков, их конфигурация, состав угодий, их качество, доходность, цена земли. Государственный земельный кадастр Беларуси включает четыре раздела. Первый раздел содержит перечень землепользователей, документы, удостоверяющие юридические права на пользование землей, акты и порядок ведения земельных книг. Регистрация землепользователей — сельскохозяйственных предприятий, фермерских, крестьянских хозяйств и других организаций и граждан удостоверяется государственным актом на право пользования землей. Второй раздел включает данные о количестве и качестве земель. Количественный учет ведется по видам угодий и землепользователям. На основании этих данных ежегодно составляется баланс земель по состоянию на 1 ноября. Учет качества земель осуществляется по признакам, определяющим их хозяйственную ценность как природного ресурса и средства производства. К ним относится: характеристика земель по почвенному покрову, растительности и рельефу, данные о степени подверженности почв водной и ветровой эрозии, заболоченности, кислотности, обеспеченности питательными веществами, каменистости и др. Качество почвы должно отражать ее плодородие во взаимосвязи с другими природными факторами, которые влияют на урожайность. Поскольку природные свойства почвы по своему хозяйственному значению неодинаковы и различно влияют на урожайность, возникает необходимость их сравнительной оценки. Такую задачу выполняет бонитировка почв. В третьем разделе приведена бонитировка — качественная оценка почв по их естественному плодородию. При такой оценке учитываются: содержание питательных веществ, водный и тепловой режим, физические, химические, механические, биологические и другие свойства. Бонитировка является, по сути, агроэкономической характеристикой почв. Основным ее назначением является определение нормальной урожайности, которую обеспечивают почвы разного качества при условии применения на них одинаковой агротехники. Бонитировка позволяет дать относительную оценку природного качества почв, а также сравнительную оценку их потенциального плодородия применительно к определенным культурам при данном уровне интенсификации. Она позволяет также установить степень пригодности различных культур для возделывания тех или иных культур, выявить почвы, где удобрения дают наибольшую отдачу; определить очередность и объемы основных мелиоративных и других мероприятий по повышению плодородия земель и выделить агропроизводственные группы почв для экономической оценки. Бонитировка проводится по 100-балльной системе. Четвертый раздел кадастра содержит систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель. Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается проведением топографо-геодезических, аэрофотогеодезических, картографических, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, агрометеорологических наблюдений, регистраций землевладений и землепользований с учетом и оценкой земель. Государственный земельный кадастр ведется землеустроительными органами за счет средств государственного бюджета. Порядок его ведения устанавливается Правительством Республики Беларусь. По данным выполненной в республике поучастковой кадастровой оценки земель, по степени благоприятности для земледелия, пахотные земли сельскохозяйственных предприятий распределяются следующим образом (в процентах): 1) наиболее благоприятные — 7,7; 2) благоприятные — 19,9; 3) хорошие — 34,8; 4) удовлетворительные — 26,8; 5) неудовлетворительные — 9,4; 6) плохие — 1,3; 7) самые плохие — 0,1. Последние три группы включают земельные участки, на которых по отношению к среднереспубликанским условиям производство продукции растениеводства, как правило, убыточно. На сохраняемых для земледелия пахотных землях намечается сформировать массивы лучших земель (примерно 70% площади) для первоочередного вложения ресурсов, концентрирования средств с целью формирования здесь высокоинтенсивного производства и возделывания трудоемких, требующих энергонасыщенных технологий сельскохозяйственных культур. Остальные площади более пригодны преимущественно для зернотравного использования, имея в виду решение вопроса бездефицитного баланса питательных веществ за счет посевов бобовых трав, азотофиксирующих зернобобовых культур и минимального внесения удобрений. К группе таких земель в первую очередь относятся осушенные торфяники, которые должны использоваться преимущественно для возделывания многолетних трав во избежание ускоренной минерализации органического вещества.