InvestFuture

Принцип зависимости

Просмотры: 385
Оцените материал:
(оценок: 43, среднее: 4.56 из 5)

Принцип зависимости

говорит о том, что факторы внешней среды влияют на стоимость объекта. В зависимости от степени влияния на тот или иной объект, эти факторы подразделяются на основные и дополнительные. В зависимости от сферы влияния на - климатические, геологические, региональные, социальные, экономические, экологические, демографические, юридические, международные, градостроительные, отраслевые, технические. В свою очередь экономические факторы дифференцированы на финансовые, нормативные и другие. Основным фактором, влияющим на стоимость здания, является его местоположение. Важным также является связь объекта с рынком пользователя - близость объекта к развитой инфраструктуре - дорогам, водным путям и пр. Два этих фактора - местоположение и связь объекта с рынком пользователей - в совокупности составляют понятие фактора "экономическое месторасположение объекта", который оказывает наибольшее влияние на стоимость объекта.

Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью