InvestFuture

РЕГИСТР ЗЕМЕЛЬНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Просмотры: 388
Оцените материал:
(оценок: 48, среднее: 4.5 из 5)

РЕГИСТР ЗЕМЕЛЬНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

(Land Charges Register) 1. Регистр земельных обязательств (land charges) по незарегистрированной земле, находящийся в Земельной регистратуре (Land Registry). Обязательства заносятся на имя владельца земли. Характер обязательств, которые необходимо учитывать таким образом, определен в Законе о земельных обязательствах 1972 г.; они включают имущественные контракты, справедливое право прохода по земле, соглашения о проведении коммуникаций и т.п., имеющие ограничительный характер, выплаты в Управление налоговых сборов. Регистрация является фактическим уведомлением любого лица о наличии обязательства. Если покупатель земли не может узнать об обязательстве (например, потому, что оно зафиксировано на имя владельца участка, которое не фигурирует в находящихся в распоряжении покупателя подтверждающих право собственности документах), ему может быть выплачена компенсация за государственный счет. Если обязательство не зарегистрировано, оно не обязывает покупателя к выплате каких-либо денежных сумм и не ведет к какому-либо ущемлению его законных прав на землю, даже если он и знал об этом обязательстве. Некоторые обязательства, если они не зарегистрированы, не обязывают покупателя обращать внимание на любые притязания на часть земельного участка (независимо от того, опираются они на закон или на принцип справедливости). 2. Местный регистр земельных обязательств (Local Land Charges Register): Регистр, который ведется в каждом из административных районов Лондона, в лондонском Сити и в каждом районном совете. Власти могут регистрировать ограничения на использование земельных участков, налагаемые законом, например в рамках решений по городскому и национальному развитию и строительству. Эти обязательства фиксируются против соответствующих земельных участков, а не имен их владельцев. Если эти обязательства не зарегистрированы, покупатель все равно должен их выполнять, но имеет право получить компенсацию.

Бизнес. Оксфордский толковый словарь