В квартире не хватает метров? Верните деньги!
Принимая квартиру, измерьте рулеткой ее размеры квартиры и посчитайте площадь. Она наверняка будет отличаться от той, за которую вы заплатили деньги.
Что, если получилось меньше?
Это нарушение договора. Тут на помощь приходит закон о защите прав потребителей. Это означает, что в суде вы можете требовать не только неустойку, но и компенсацию за моральный вред и штраф — 50% от присужденной суммы.
Но перед тем, как винить застройщика, изучите договор: там может быть прописан особый порядок расчетов в подобных случаях. Также обычно прописывается, что перерасчет не производят, если проектная и фактическая площади отличаются незначительно (0,1-2 м2). Такой погрешности все равно не избежать.
Так или иначе, уменьшение площади квартиры надо зафиксировать в акте осмотра и договориться с застройщиком о дедлайне устранения недостатка. Также можно направить ему заявление с требованием сделать перерасчет: уменьшить цену и выплатить компенсацию за недостроенные метры.
Если время уже прошло, а ничего не изменилось — пишите претензию с указанием, что именно нарушил застройщик, и сколько времени у него есть для исправления. А дальше — суд.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!