Аксаков заявил о сдерживании рынка ипотеки из‑за ключевой ставки
Оценка перспектив ипотеки
Представитель Госдумы Анатолий Аксаков заявил, что рынок ипотеки не покажет заметного роста, пока ключевая ставка не опустится до 10%. Он озвучил позицию на пресс-конференции в центре "Россия сегодня" и подчеркнул, что текущий уровень ставок остается сдерживающим фактором для заемщиков. Аксаков отметил: "Пока ключевая ставка не опустится до 10%, я не думаю, что у нас будет всплеск ипотечного кредитования и перелом, связанный с активизацией ипотечного кредитования". По его словам, ряд потенциальных покупателей придерживает решения о покупке жилья именно из-за высоких кредитных условий, что тормозит активность рынка.
Стратегии застройщиков
Аксаков пояснил, что строительные компании пытаются самостоятельно поддерживать спрос, используя гибкие программы продаж и альтернативные схемы оплаты. Он отметил, что застройщики предлагают рассрочки и различные варианты расчета, что помогает удерживать интерес покупателей на фоне высоких ставок. В ходе выступления он заявил: "Где-то это творчество строительных организаций. Они начинают разные варианты искать для того, чтобы увеличить спрос на жилье, там рассрочки предлагают, схемы разные оплаты. И благодаря этому спрос на жилье мог подрасти, но кардинально ситуация может измениться только со снижением ключевой ставки до 10%. На мой взгляд, так". Эти меры частично поддерживают рынок, но не создают условий для масштабного роста ипотечного кредитования.
Последние решения регулятора
19 июня Банк России уменьшил ключевую ставку на 0,25 п. п., до 14,25%. Регулятор планирует рассмотреть дальнейшие изменения на заседании совета директоров 24 июля. Текущее значение ставки остается значительно выше уровня, который, по оценке Аксакова, способен запустить активный рост ипотечных сделок. Поэтому ожидания участников рынка сейчас сосредоточены на динамике следующего решения регулятора.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
