Газпромбанк, ДОМ.РФ и ПСБ повысили ставки по рыночной ипотеке
Пока все ждали удешевления кредитов, банки решили удивить:
Газпромбанк — ставки выросли на 0,2 п.п., до 17,9%. При кредите менее ₽7 млн — до 18,9%.
Банк «ДОМ.PФ» — повышение на 0,5 п.п., ставка от 18,8% годовых.
ПСБ — ставки выросли на 0,44 п.п., до 18,49%.
Почему ипотека снова дорожает?
Банки рассчитывали на более быстрое снижение ключевой ставки, но после сентябрьского заседания ЦБ доходность ОФЗ выросла, а ставки по вкладам перестали снижаться.
Деньги дешевле не становятся — а значит, и раздавать кредиты по старым ценам банкам невыгодно.
Есть и второй фактор: с 1 октября семейная ипотека стала более адресной. Часть заёмщиков теперь вынуждена смотреть в сторону рыночных кредитов, а банки этим спросом пользуются.
Пока это не массовое подорожание ипотеки, а точечная корректировка. Средние ставки по рынку почти не изменились: к середине октября они составили 18,76% на новостройки и 18,69% на вторичное жилье.
Что дальше — зависит от ключевой ставки. Уже в эту пятницу пройдет очередное заседание Центробанка.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!