Аналитики назвали районы Москвы с самым большим падением спроса на новостройки
Очаково-Матвеевское, Западное Дегунино и Покровское-Стрешнево стали районами с самым значительным снижением спроса в январе — июле 2026 года, сообщили аналитики «Intermark городская недвижимость».
Спрос в Очаково-Матвеевском сократился на 65%, в Западном Дегунине — на 51%, в Покровском-Стрешневе — на 50%. Аналитики объяснили это высокой базой 2025 года и сокращением ликвидного остатка после ажиотажного спроса прошлого периода.
По их оценке, объем сделок снижается, когда значительная часть востребованного предложения уже распродана, а новый ввод в районе ограничен, даже при сохранении интереса покупателей. Также сказался эффект насыщения спроса после пиковой активности 2025 года.
В Метрогородке спрос вырос на 73%, в Хорошевском — на 14%, в Печатниках — на 4%. Такую динамику аналитики связали с активным выходом нового предложения, низкой базой сравнения и развитием транспортной доступности.
Средняя цена сделки в этих районах составляет 374–597 тыс. рублей за квадратный метр. Более доступный относительно среднего по Москве бюджет покупки привлекает покупателей, для которых цена имеет определяющее значение.
Лидером рейтинга и в 2025-м, и в 2026-м остается Даниловский район в ЮАО: несмотря на снижение активности, он сохраняет первое место. В верхней части списка также остались Хорошево-Мневники, Покровское-Стрешнево, Западное Дегунино и Гольяново.
Очаково-Матвеевское и Западное Дегунино, где в 2025 году было заключено свыше 2,2 тыс. и 1,6 тыс. сделок соответственно, в 2026 году заметно опустились по абсолютному числу сделок.
В целом десять районов-лидеров потеряли 33% сделок по сравнению с прошлым годом. Суммарное число договоров долевого участия снизилось примерно с 12,9 тыс. в 2025 году до 8,7 тыс. в 2026 году.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
