Спрос на новостройки в России за год снизился на 15%
Спрос на новостройки в России в третьем квартале 2026 года оказался на 15% ниже, чем годом ранее. Ажиотажного спроса перед ожидаемыми изменениями в программе семейной ипотеки пока нет, сообщили аналитики «Циана».
Спрос и льготные кредиты
По сравнению со вторым кварталом среднемесячные темпы продаж выросли на 11%. Однако июльский рост частично обеспечили отложенные регистрации сделок, заключенных в июне, когда активность увеличилась перед возможным ужесточением семейной ипотеки.
На стыке августа и сентября в России выдавали 7,5–8,5 тыс. льготных кредитов в неделю. Это больше, чем в июле и первой половине августа, когда выдавали по 5–7 тыс. кредитов в неделю. При этом показатель почти в два раза ниже уровня на стыке июня и июля и на 20% меньше, чем год назад.
К концу месяца число выдач может увеличиться, но восходящей динамики пока нет. В первую неделю сентября показатели были ниже, чем в конце августа.
Просмотры объявлений на платформе в сентябре были на треть выше, чем летом. Однако они на 5% ниже, чем в начале года, и на четверть меньше, чем год назад. Рост относительно июня—августа соответствует стандартной сезонной динамике.
Цены и предложения застройщиков
С марта на рынке наблюдается ценовая стагнация. На фоне слабого спроса застройщики не рискуют повышать цены, предоставляют больше скидок и чаще запускают акции.
Также больше не фиксируется вывод новых объектов по ценам, заметно превышающим рыночные. В июле—сентябре цены выросли на 1,3% после роста на 0,3% во втором квартале. В третьем квартале прошлого года рост составлял 2,4%.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!