Банк России разъяснил условия семейной ипотеки
Банк России разъяснил условия семейной ипотеки в России.
Период государственного субсидирования ставки по семейной ипотеке ограничен 15 годами. По его истечении ставку могут увеличить не более чем на 4 процентных пункта, но не выше ключевой ставки на тот момент плюс 3 процентных пункта. Для кредитов на оплату работ по строительству индивидуальных жилых домов предел составляет ключевую ставку плюс 3,5 процентного пункта. Эти условия важно учитывать банкам и заемщикам.
Банки должны составлять график платежей после льготного периода с учетом повышения ставки на 4 процентных пункта, если договор не устанавливает меньшую величину. Расчет долговой нагрузки заемщика и полной стоимости кредита для периода после 15 лет регулятор рекомендует проводить на тех же условиях, если в договоре не указано меньшее значение.
Банкам также рекомендовано предупреждать заемщиков, что после 15 лет размер платежей может меняться в зависимости от ключевой ставки. По оценке Банка России, разъясненные условия должны ограничить риски банков и заемщиков и сохранить возможность оформить семейную ипотеку на срок свыше 15 лет.
Ранее по теме
30 сентября — Минфин РФ назвал условия ставки 6% по семейной ипотеке: Измененные правила действуют с 1 октября, срок кредита сокращен до 15 лет