Банки сокращают одобряемые суммы ипотек, увеличивая разрыв до 33%
Ужесточение условий по ипотеке
Российские банки начали более строго ограничивать суммы, одобряемые по заявкам на ипотеку. Об этом сообщают "Известия", ссылаясь на данные Центробанка России. Согласно отчету, в конце 2025 года наблюдался значительный разрыв между запрашиваемыми и одобряемыми банками суммами. В среднем, заемщики просили 6,1 млн руб., однако банки соглашались выдавать лишь 4,1 млн руб.
Рост разрыва в суммах
Ранее ситуация была менее напряженной: разница между запрашиваемыми и одобряемыми суммами составляла около 21%. Однако за последний квартал 2025 года этот показатель увеличился в полтора раза, достигнув 33%. Как сообщают "Известия", это вынуждает россиян пересматривать свои планы, искать более доступное жилье или же дополнительные источники финансирования.
Предпосылки изменения ситуации
С начала 2025 года российские банки начали постепенно ужесточать условия кредитования из-за роста экономических рисков и нестабильности на финансовых рынках. В результате, банки стали более осторожными в оценке платежеспособности заемщиков, что и привело к уменьшению одобряемых сумм по ипотеке.
Влияние на рынок недвижимости
Ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов может серьезно повлиять на рынок недвижимости. Поскольку многие россияне не смогут получить желаемые суммы для покупки жилья, это может привести к снижению спроса на недвижимость и, как следствие, к возможному снижению цен на жилье. Эксперты предупреждают, что это может вызвать замедление темпов роста строительной отрасли.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!