Банки увеличили выдачу ипотеки в июне
Рост ипотечной задолженности
В июне задолженность населения по ипотеке выросла на 1% после прироста на 0,3% в мае, и в материалах Банка России указано, что ускорение произошло на фоне новостей о возможных изменениях условий господдержки. Регулятор напомнил, что резкий рост ипотечной активности часто возникает перед корректировкой госпрограмм. Для необученного инвестора важно понимать, что изменение условий субсидирования обычно приводит к увеличению выдач и влияет на динамику спроса на кредиты и стоимость жилья.
Динамика новых выдач
По предварительным данным, банки увеличили объем выдачи ипотечных кредитов почти в 1,5 раза: до 483 млрд руб. в июне против 328 млрд руб. в мае. Ипотека с господдержкой заняла около 65% от общего объема выдач, тогда как в мае ее доля составляла примерно 55%. Больше всего кредитов выдали по программе "Семейная ипотека": 288 млрд руб. в июне после 150 млрд руб. в мае. В материалах отмечено, что рост спроса вероятно вызвали ожидания изменений по программе с 1 июля, однако обновления перенесли на более поздний срок.
Сегмент рыночных кредитов
Рыночная ипотека также показала рост: банки выдали 162 млрд руб. против 148 млрд руб. в мае. В регуляторе подчеркивают, что ставки в этом сегменте остаются высокими, и средняя ставка по новым рыночным кредитам, оформленным в июне, удержалась около 18% годовых. Для потенциальных заемщиков такая ставка увеличивает долговую нагрузку, а для рынка это означает ограниченный спрос по сравнению с субсидируемыми программами.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
