«Брусника» разместила облигации с доходностью до 24%: оценка и риски
«Брусника» выпустила облигации с доходностью до 24%. Стоит ли брать?
На бирже появились новые облигации девелопера Брусника. Доходность обещают до 24% годовых (с реинвестированием купонов). Для сравнения: вклад можно открыть в среднем под 12-14%.
Устойчивость бизнеса
Рынок недвижимости сейчас переживает не лучшие времена. Но «Брусника» даже в таких условиях показывает сильные результаты. Рейтинги НКР и АКРА — А- (уровень «стабильно»). Продажи за полгода: в метрах — +77% (весь рынок +6%), в деньгах — +84% (рынок +11%).
Компания лучше других воспользовалась ажиотажем вокруг семейной ипотеки и смягчением денежно-кредитной политики.
Оценка долга
Покупая облигации, вы даете компании в долг. Поэтому важно понимать, насколько она закредитована.
Свежей отчетности за полгода еще нет, но по итогам 2025-го показатель «чистый долг / EBITDA» улучшился: был 5,8х, стал 3,9х. Проще говоря, долговая нагрузка снизилась, но по-прежнему остается высокой.
Сейчас на бирже торгуется шесть выпусков облигаций Брусники. По всем купоны приходят вовремя.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!