Бум ИИ привёл к росту цен на жильё в Южной Кореи на 30%
Щедрые бонусы сотрудников Samsung и SK Hynix превратились в мощный драйвер роста цен на недвижимость в столице Южной Кореи
Резкий рост инвестиций в искусственный интеллект вызвал огромный спрос на полупроводники, чипы и память. На этом зарабатывают корейские Samsung и SK Hynix. Компании платят щедрые бонусы и зарплаты работникам.
В результате цены на недвижимость в Сеуле за два года выросли на 30%. Средняя цена 1 кв. м в центре города — 25,5 тыс. долларов (порядка 2,15 млн руб.). Сеул стал третьим городом в мире по цене жилья.
Как зарплаты в IT разгоняют рынок жилья
SK Hynix направляет 10% годовой операционной прибыли в фонд распределения прибыли среди сотрудников и отменила прежний лимит на выплаты. При текущих прогнозах по прибыли каждый работник может получить около 7 млн вон (порядка 360 тыс. руб.) в виде бонусов.
Samsung Electronics заключила с профсоюзом соглашение о separate системе премирования для сотрудников полупроводникового подразделения — 10,5% от операционной прибыли без верхней границы.
Жильё — инструмент политики
Правительство увеличило объём поддержки жилищного финансирования на 47,8 трлн вон (3 трлн руб.) и добавило в планы строительства 230 тыс. новых квартир. Однако эффект от этих мер проявится не сразу.
Жилищный вопрос — один из ключевых во внутренней политике Южной Кореи. Именно с недоступностью жилья связывают поражение Демократической партии на президентских выборах 2022 года. Рейтинг одобрения президента Ли Чжэ Мёна упал до 37,4% — это самый низкий показатель с момента его вступления в должность в июне 2026 года. Основной причиной падения стали растущие цены на жильё в Сеуле.