«ДОМ.РФ» прогнозирует рост ипотечной выдачи на 20% в 2026 году
Объем рынка ипотечного кредитования в России может показать существенный рост в следующем году, однако аналитики называют текущее оживление хрупким и зависимым от политики ЦБ. Ключевым фактором станет динамика ключевой ставки, которая определит доступность рыночных программ на фоне ужесточения условий господдержки.
По оценкам аналитического центра «ДОМ.РФ», в 2026 году банки выдадут ипотечных кредитов на 4,8–5 трлн рублей, что на 20% превысит ожидаемый показатель 2025 года в 4 трлн рублей. Об этом сообщает «Интерфакс». Рост выдачи в октябре и ноябре 2025 года уже демонстрирует положительную динамику — в октябре банки предоставили 105 тыс. кредитов на 481 млрд рублей, что на 19% больше, чем в сентябре.
Руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг подчеркивает, что прогноз напрямую зависит от уровня ключевой ставки ЦБ. При этом текущее оживление рынка он называет неустойчивым. Одним из драйверов активности стал анонсированный пересмотр условий семейной ипотеки с 2026 года, когда маржа возмещения для банков снизится с 2,5% до 2%.
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее охарактеризовал ситуацию на ипотечном рынке как тревожную, несмотря на то что объем выдач в ноябре впервые превысит 500 млрд рублей. Он обратил внимание на рекордно низкие показатели выдачи по рыночным программам, не поддерживаемым государством.
Ожидается, что ужесточение условий субсидируемых программ в 2026 году может привести к переориентации банков на более надежных заемщиков, что способно ограничить доступность кредитов для части населения.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!