После того, как банки перестали взимать с застройщиков за то, что их клиенты покупают квартиры по госпрограмме, семейная ипотека стала доступнее только на словах. На деле — каждый второй получает отказ, а некоторые банки отклоняют почти все заявки. Разбираемся, куда подаваться, а где даже не пробовать, и почему веерная рассылка заявок только вредит.
После отмены «оброка» ситуация с одобрением ипотечных кредитов сложилась неоднозначная: часть банков «ослабила хватку», другая — ожидаемо ужесточила условия.
Но в среднем в семейной ипотеке отказывают каждому второму заемщику, разбираемся детальнее.
Самые строгие банки (подаваться не имеет смысла):
Газпромбанк — 99,6% отказов;
Т-банк — 93,7%;
Совкомбанк — 70,3%.
Самые лояльные:
Промсвязьбанк — 27,5%;
Банк ДОМ.PФ — 36,6%;
Металлинвест — 39,6%.
Самые крупные:
Сбербанк — 52%;
ВТБ — 61,9%;
Альфабанк — 46,2%.
Для удобства мы собрали все в одной таблице:
Казалось бы, откажет один — нестрашно, подам заявку в другой. А лучше одновременно сразу в 5 банков. Но так делать не стоит.
Веерная рассылка снижает кредитный рейтинг. Каждый банк запрашивает в БКИ вашу кредитную историю, там отображается информация обо всех поданных заявках. Если их много, для банка это сигнал, что заемщик срочно ищет деньги на любых условиях.
А чем ниже кредитный рейтинг, тем ниже шанс на одобрение. Поэтому лучше подавать заявки осознанно: получили отказ, проанализировали причину, исправили ее.
Если вам отказали трижды, желательно выждать хотя бы месяц — и уже после подавать новые заявки.