Греф: Ипотека стала убыточной, но банки готовы выдавать её в ноль
Глава Сбера Герман Греф заявил, что ипотека в России стала убыточной даже по льготным программам. Банки продолжают кредитовать с нулевой рентабельностью, чтобы поддержать жилищное строительство. Президент Владимир Путин призвал не усугублять ситуацию скрытыми комиссиями и жёсткими условиями.
«Банки готовы работать с нулевой рентабельностью, лишь бы не падало строительство», — отметил Греф на встрече с Владимиром Путиным. Он подчеркнул, что ситуация требует более взвешенного подхода к регулированию.
Путин: нельзя допускать скрытых комиссий
Президент согласился, что рынок ипотеки сталкивается с трудностями, и призвал не усугублять ситуацию. Он обратил внимание, что отдельные банки вводят дополнительные и неочевидные для заёмщиков комиссии по договорам. Это, по мнению Путина, снижает доступность ипотеки и подрывает доверие граждан к финансовым институтам.
В Минфине ранее подтвердили, что не планируют ужесточать условия по программе «Семейная ипотека», которая продлена до 2030 года. Объём субсидирования в 2025 году вырастет с 1,3 до 2 трлн рублей.
Снижение спроса и стагнация рынка
Ситуация осложняется снижением рыночного спроса на недвижимость. По данным Росреестра, в первом полугодии 2025 года в Москве зарегистрировано 55,6 тыс. сделок с новостройками — это на 19,3% меньше, чем годом ранее. Спад по жилым объектам составил 16,1%, по нежилым — 25,2%.
Особенно резко просел рынок в июне:
–48,3% по жилым объектам к июню 2024 года,
–34% по нежилым.
На этом фоне цены продолжают расти. За пять лет средняя цена квадратного метра в массовом сегменте увеличилась почти вдвое — с 198,8 до 375,7 тыс. руб. Средняя площадь квартир сократилась с 59 до 53 кв. м, а предложение жилья эконом-класса сжалось почти в шесть раз.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!