Госдума меняет правила выкупа и учета имущества для малого бизнеса
Новый закон о МСП
Госдума 9 июня во втором и третьем чтениях одобрила закон, который уточняет полномочия и функции "Корпорации МСП" и вносит изменения в закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". Инициаторами документа выступили депутаты от разных фракций, а сам закон затрагивает сразу несколько ключевых актов, регулирующих сферу малого и среднего бизнеса. Для некрупных компаний это означает изменение правил поддержки, приватизации и учета, которые будут действовать в ближайшие годы и повлияют на условия ведения бизнеса.
Изменения в функциях корпорации
Новый закон исключает из функций "Корпорации МСП" оказание имущественной поддержки предпринимателям, в том числе передачу субъектам малого и среднего бизнеса в собственность, владение или пользование объектов недвижимости, включая земельные участки. Также документ отменяет обязанность корпорации разрабатывать и утверждать советом директоров трехлетнюю и долгосрочную программы деятельности. Эти изменения упрощают структуру задач корпорации и смещают акцент с прямой имущественной поддержки на другие инструменты развития малого и среднего предпринимательства.
Пояснения по содержанию поправок
Ко второму чтению законопроект расширили, и теперь он корректирует сразу несколько нормативных актов, связанных с поддержкой малого и среднего бизнеса, сообщил член комитета Госдумы по МСП Алексей Говырин ("Единая Россия"). По его словам, "главное содержательное добавление касается 159-ФЗ о преимущественном выкупе арендуемого имущества субъектами МСП". Это означает, что изменения затрагивают механизм льготного выкупа помещений у государства и муниципалитетов, которым активно пользуются предприниматели для закрепления прав на арендуемую недвижимость.
Новые правила выкупа имущества
Алексей Говырин пояснил, что предприниматель, который выкупил у государства или муниципалитета арендуемое помещение по льготной схеме, обязан в течение двух лет со дня регистрации права собственности сохранять это имущество в своем активе без права его отчуждения. Если выкуп проходит в рассрочку, то двухлетний срок начинают отсчитывать с даты полной оплаты и погашения записи о залоге в ЕГРН. Ограничение на отчуждение регистрируют в реестре одновременно с правом собственности покупателя, для чего параллельно вносят изменения в 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости, добавил депутат.
Сроки вступления и цель нормы
По словам Говырина, "эти нормы вступают в силу с 1 марта 2027 года. Норма поддерживает изначальную идею механизма. Преимущественное право право выкупа создавалось для бизнеса, который реально пользуется помещением для своей деятельности, и двухлетний период закрепляет за льготой целевой характер". Таким образом, государство закрепляет за субъектами МСП обязанность не перепродавать льготно выкупленные помещения в короткий срок, а использовать их именно для ведения бизнеса, ради которого и предоставляли преференции.
Отсрочка реформы статучета
Еще одно важное решение касается сроков реформы статистического учета субъектов МСП и сокращения отчетной нагрузки на малый бизнес. Как отметил парламентарий, сроки сдвинули ровно на год: вместо 1 января 2027 года новые правила начнут действовать с 1 января 2028 года, а дата 31 декабря 2026 года перенесена на 31 декабря 2027 года. Это дает предпринимателям и профильным органам дополнительное время на подготовку к переходу на обновленную систему учета, которая должна уменьшить объем отчетности и сделать взаимодействие с государством проще.
Корпорация МСП и приватизация
Говырин также сообщил, что "кроме того, из 178-ФЗ о приватизации убирается избыточное уточнение, отдельно упоминавшее деятельность Корпорации МСП как института развития. Общая норма об исключении из режима приватизации федерального имущества, передаваемого по решениям правительства в целях развития МСП, сохраняется". Это значит, что подход к передаче федерального имущества для поддержки малого и среднего предпринимательства остается прежним, но формулировки в законе становятся более компактными и универсальными.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!