В Госдуме продолжают бороться со «схемой Долиной» и принимают новые законы
В Госдуме предложили изменения в Гражданский кодекс для защиты покупателей недвижимости. Но зачем они нужны? - неясно. Верховный суд ранее уже вставал на сторону покупателей
На этот раз депутаты предлагают внести поправки в Гражданский кодекс. Их суть в олной фразе: сначала деньги — потом квартиры:
Если суд признает сделку недействительной, сначала продавец должен в полном объеме вернуть деньги покупателю, и только после этого имеет право вернуться в свою квартиру (ст. 167 ГК РФ).
Если сделку аннулируют, оформить недвижимость на прежнего владельца можно будет лишь после того, как он документально подтвердит возврат денег покупателю (ст. 58 ГК РФ).
Люди должны быть уверены, что приобретенное жильё не будет потеряно спустя годы из-за обстоятельств, на которые они объективно не могли повлиять, — депутат Госдумы Дмитрий Гусев.
Инициатива логичная и правильная. Но кажется: зачем она нужна, если Верховный суд уже расставил все точки над i и «отобрал» квартиру у Ларисы Долиной? Ответ прост: как показывает практика, суды по-прежнему систематически встают на сторону продавца. По подсчетам юристов, после решения ВС зафиксировано уже как минимум 30 случаев, когда покупатели остались без денег и квартиры. Одно из дел мы освещали здесь.
В общем, судебная практика остается противоречивой и требует законодательных изменений.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!