Государство упрощает выкуп имущества арендаторами в новых регионах
Новые правила отчуждения
Закон устанавливает специальные условия отчуждения имущества Фонда развития территорий в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Документ определяет порядок, по которому объекты, находящиеся в аренде, могут переходить в собственность арендаторов преимущественно без торгов. Эта норма распространяется на имущество, которое фонд получил для восстановления территорий и поддержки их экономического развития. Основное ключевое слово — отчуждение имущества — отражает суть инициативы, направленной на упорядочение перехода собственности в регионах.
Условия для арендаторов
Арендаторы могут выкупить имущество, которым они пользуются, преимущественно без торгов, что упрощает процедуры и снижает временные затраты. Если арендатор не воспользуется этим правом или если договор аренды завершится, объект выставят на торги на общих основаниях. Закон требует, чтобы каждую сделку одобрял специальный коллегиальный орган, который создаст правительство, а также наблюдательный совет ФРТ. Эти меры должны обеспечить контроль и прозрачность операций по передаче имущества, что важно для стабильности прав собственности в новых регионах.
Оценка и цена
Цена продажи объектов, отчуждаемых без торгов, определяется на основе отчета о рыночной стоимости, который готовит "Роскадастр" по заказу фонда. Затраты фонда на такую оценку компенсирует арендатор. При расчете стоимости не учитывают ранее уплаченную арендную плату, поскольку закон фиксирует, что арендные платежи не уменьшают цену продажи. Документ также вводит особые подходы к оценке имущества, которое пострадало или могло пострадать из-за боевых действий, диверсий, терактов или агрессии против России. Эти нормы позволяют учитывать специфическое состояние объектов в приграничных территориях.
Финансовые поступления
Поступления от продажи имущества фонда будут учитывать отдельно, что позволит контролировать движение средств. Закон предусматривает, что часть этих поступлений после вычета расходов ФРТ можно безвозмездно передавать в бюджет того региона, где расположен объект. Такая схема дает возможность местным властям направлять дополнительные ресурсы на восстановление инфраструктуры, социальные программы или иные приоритетные задачи. Это может усилить финансовую устойчивость территорий и поддержать их дальнейшее развитие.
Вступление закона в силу
Документ начнет действовать через 15 дней после официального опубликования. Это позволит участникам рынка, органам власти и Фонду развития территорий подготовиться к новым процедурам. Установленные правила создают предсказуемую систему перехода объектов в частные руки, что важно для инвесторов, работающих в этих регионах, и для развития локальной экономики в целом.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!