Расходы на ремонт постоянно растут. И по прогнозам, к концу году они прибавят еще +20% к нынешнему ценнику. Как на нем сэкономить?
1. Готовая чистовая отделка от девелопера
За последние 2 года стоимость отделки и для застройщиков выросла на 50-100%.
Если в 2022 году цена 1 м² отделки составляла 15-20 тыс. руб., то в 2025 — уже 40-50 тыс. руб. Ремонт в однушке (35 м²) под ключ обойдется ~в 1,4-1,7 млн руб.
- ценник зафиксирован — лишних расходов не прибавится, легче планировать бюджет;
- вы экономите время и деньги, ведь квартиру сдадут сразу с ремонтом, и получится быстро переехать, а не продолжать снимать жилье.
Однако можно нарваться на низкое качество: редко встретишь новостройку без косяков. А исправляют застрои дефекты неохотно, к тому же выплачивают по части недочетов лишь 3%, а гарантию дают на год.
А еще есть проблема ограниченного выбора. Как правило, типовых проектов не больше трех. Да и не во всех ЖК предлагают чистовую отделку: число подобных лотов на столичном рынке уменьшилось с 40% до 30% за два года.
2. Самостоятельный ремонт
По оценке аналитиков, даже без учета рабочей силы ремонт «своими руками» выйдет дороже. В той же однушке (35 м²) один квадрат обойдется в 50-60 тыс. руб., это 1,7-2,1 млн руб. всего.
Зато вы сможете полностью контролировать процесс. И вероятно, ремонт получится качественнее и оригинальнее, чем от застроя.
Однако эти траты вы в ипотеку не включите — придется копить. К тому же, стройматериалы постоянно дорожают, поэтому предугадать, во сколько обойдется ремонт, не выйдет.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
