Инвестиции в недвижимость России за девять месяцев снизятся на 12%
Объем инвестиций в недвижимость России по итогам девяти месяцев 2026 года превысит 600 млрд рублей, что на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила компания CORE.XP. Годом ранее показатель составлял 679 млрд рублей.
Коммерческая недвижимость
Вложения в коммерческую недвижимость, по оценке аналитиков, сократятся на четверть — до 421,3 млрд рублей.
На офисный сегмент с начала 2026 года придется более 195 млрд рублей, или треть общего объема инвестиций и почти половина вложений в коммерческую недвижимость. При этом инвестиции в офисную недвижимость снизятся на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Около трети офисных инвестиций, или 63 млрд рублей, в январе—сентябре придется на покупку розничных офисов. Это на 31% больше год к году.
Объем инвестиционных сделок в торговой недвижимости снизится на 23%, до 89 млрд рублей. Этот показатель будет соответствовать среднему уровню за последние шесть лет. По оценке CORE.XP, 83% сделок по приобретению торговой недвижимости заключат в Москве, еще 17% придется на регионы.
Инвестиции в гостиничную недвижимость составят 18 млрд рублей — на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Жилая недвижимость и прогноз на год
Жилая недвижимость станет единственным сегментом, где объем вложений по итогам девяти месяцев 2026 года вырастет. Инвестиции составят около 178,6 млрд рублей, что на 45% больше год к году.
Коммерческий директор, исполняющая обязанности руководителя отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Елена Денисова сообщила, что по итогам 2026 года общий объем инвестиций в недвижимость России составит 800–1 000 млрд рублей против 1,1 трлн рублей годом ранее. По ее словам, на рынке не хватает качественных активов, способных обеспечить инвестору требуемую доходность, а крупные готовые объекты для собственных нужд остаются редкостью.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
