Ипотечная выдача в мае растет год к году, несмотря на спад к апрелю
Рост ипотечной выдачи
В мае в России выросла выдача ипотеки, и этот рост стал основным событием месяца на ипотечном рынке. По данным Центробанка, банки оформили 75,1 тыс. ипотечных жилищных кредитов на 328,2 млрд руб. В годовом выражении это увеличение составило 18,7% по числу кредитов и 14,2% по объему. Такой результат показывает сохраняющийся интерес заемщиков к ипотеке даже на фоне более высоких ставок и сдержанного спроса в отдельных регионах.
Динамика относительно апреля
По сравнению с апрелем активность заемщиков снизилась. В ЦБ подсчитали, что объем выдачи ипотеки упал на 8,6%, а количество оформленных кредитов уменьшилось на 10,5%. На рынок повлияло постепенное замедление спроса после весеннего всплеска, а также корректировка условий некоторых ипотечных программ. При этом снижение показателей по отношению к предыдущему месяцу не отменяет устойчивый годовой рост.
Ипотека на новостройки
Сегмент долевого строительства также показал снижение. В мае объем ипотечных кредитов, выданных по договорам долевого участия, составил 135 млрд руб., что на 9,3% меньше результата апреля. Снижение объясняется осторожностью покупателей, которые чаще выбирают готовое жилье, а также влиянием ограничений по льготным программам. Тем не менее этот сегмент сохраняет значительную долю в общем объеме ипотечного рынка.
Размер ипотечного портфеля
Совокупный ипотечный портфель на 1 июня достиг 22,2 трлн руб. За месяц он увеличился на 0,5%, что подчеркивает стабильное накопление задолженности. Рост портфеля объясняется тем, что новые выдачи продолжают превышать объемы погашений. Этот показатель служит важным индикатором состояния рынка и помогает оценить долговую нагрузку населения.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!