Ипотечный рынок 2025: как государственные программы и цифровизация меняют ситуацию
Прогнозы по ипотечным кредитам на 2025 год
Объем ипотечных кредитов в 2025 году, согласно исследованию компании Frank RG, ожидается на уровне 4,1 триллиона рублей. Это снижение на 15% по сравнению с предыдущим годом связано с высокими ставками и изменениями в регулировании. Несмотря на это, снижение ключевой ставки ЦБ создаст позитивные условия для ипотечного рынка.
Влияние ключевых факторов на рынок ипотеки
Ольга Филиппова, старший проектный лидер Frank RG, отметила, что "в 2026 году объем выдачи ипотеки вернется к значениям 2024 года и составит 4,9 триллиона рублей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 13-15%". В 2025 году банки столкнутся с трудностями, включая высокий уровень ключевой ставки, изменения в регулировании и снижение доходности. Ожидается, что в 2026 году банки должны быть готовы к отложенному спросу и началу рефинансирования.
Государственные программы и их влияние на рынок
По данным Frank RG, государственные программы составляют 78% от общего объема ипотечных кредитов в 2025 году, что не позволяет банкам достичь рыночной доходности. Если в первые девять месяцев 2024 года доля госпрограмм составляла 71%, то в аналогичном периоде 2025 года она увеличилась до 78%. Это говорит о растущей зависимости ипотечного рынка от государственной поддержки.
Цифровизация ипотечного процесса
Эксперты выделили тенденцию к цифровизации в ипотечном секторе. В 2025 году доля ипотечных заявок, поданных через онлайн-каналы, возросла до 69%, а количество цифровых сделок увеличилось втрое. "Для 45% клиентов важно наличие развитого цифрового канала, включающего подачу заявки, отправку документов, подписание договора ипотеки и другие онлайн-операции", – подчеркнули в Frank RG.
Использование искусственного интеллекта в ипотечном кредитовании
Банки активно внедряют технологии искусственного интеллекта для оптимизации ипотечных процессов. 67% банков используют ИИ на этапе одобрения клиента, 38% – при подаче заявки, а 33% – при формировании предложения и подготовке сделки. Эти инновации направлены на повышение эффективности и удобства для клиентов, что становится важным аспектом в конкурентной среде.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!