Ипотечный рынок теряет обороты: выдачи семейных кредитов могут упасть на 30,0%
Прогноз по ипотечному рынку
Выдачи ипотеки в России могут заметно сократиться после изменения условий семейной ипотеки, сообщил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг на форуме недвижимости "Движение" в Сочи 16 июня. По его оценке, речь идет о возможном падении объема новых кредитов, связанных именно с этим льготным продуктом, в масштабах всей страны. Для неквалифицированных инвесторов и покупателей жилья это сигнал о том, что условия кредитования для семей с детьми могут стать менее доступными, а спрос на ипотеку в целом ослабнет.
Оценка снижения выдач
По словам Гольдберга, в самом жестком варианте развития событий снижение выдач ипотеки по программе семейной ипотеки может достигнуть 30-35%. Он подчеркнул: "В самом жестком случае мы думаем, что снижение выдач ипотеки составит примерно 30-35% непосредственно по семейной ипотеке, это в крайнем случае". При этом в аналитическом центре "Дом.РФ" считают более вероятным умеренный сценарий, при котором падение составит около 20%. Эти оценки показывают, насколько чувствителен рынок ипотеки к изменению условий льготных программ.
Влияние на финансирование стройки
Гольдберг также оценил возможные последствия для финансирования строительства со стороны населения. В гипотетическом жестком сценарии объем средств, которые граждане направляют на покупку жилья с использованием ипотеки, может сократиться примерно на 1,00 трлн руб. в год. Он отметил: "Но надеюсь, что до этого не дойдет". Такое сокращение ударит по застройщикам и может замедлить темпы ввода нового жилья, что важно учитывать участникам рынка недвижимости и потенциальным покупателям квартир.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!