ЦБ предложил ограничить срок рассрочки на жилье тремя годами
Банк России предложил ограничить максимальный срок рассрочки на жилье тремя годами после ввода дома в эксплуатацию. Инициатива содержится в проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027 год и период 2028 и 2029 годов».
Регулятор отмечает, что рассрочка во многом схожа с ипотечным кредитом. Ее широкое распространение может привести к скрытому росту долговой нагрузки граждан, а также снизить уровень защиты их прав и гарантий по сравнению с потребительским кредитованием.
Для снижения рисков при предоставлении застройщиками рассрочек в долевом строительстве ЦБ предлагает оформлять жилье в собственность участника долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию. При этом за застройщиком должно сохраняться право залога.
Расчеты предлагается проводить через специальный счет в банке, который выдал проектное финансирование. Также регулятор предлагает установить максимальную ответственность участника долевого строительства при систематическом нарушении сроков оплаты — 20% годовых от суммы просроченной задолженности.
Для ограничения долговой нагрузки Банк России также планирует передавать в БКИ информацию о предоставлении рассрочки.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!