Ипотечный рынок ускоряет рост на фоне снижения ставок и высокого спроса
Рост ипотечного рынка
Российские банки заметно увеличили объем ипотечных выдач, и по данным ВТБ, в первом полугодии сумма выданных кредитов на покупку жилья достигла 2,18 трлн руб., что на 46% превышает результат аналогичного периода прошлого года. В банке считают, что рынок уверенно восстанавливается после снижения активности в прошлом году, и отмечают повышение интереса как к первичному, так и ко вторичному жилью. Основное ключевое слово ипотека органично отражает динамику спроса и движения рынка.
Рекордные результаты июня
Июнь стал самым активным месяцем полугодия: по оценкам ВТБ, банки выдали около 475 млрд руб., что на 47% выше майского результата и на 55% превышает показатели июня 2025 года. Объемы июня превзошли даже январский всплеск, когда заемщики оформили ипотечных кредитов чуть более чем на 420 млрд руб. Такая динамика показывает, что спрос на жилье остается устойчивым, а рынок жилья реагирует на снижение ставок и доступность программ.
Структура программ
Доля льготных программ по итогам полугодия составила чуть более 60%, что на 17 п. п. ниже прошлогоднего уровня, когда показатель достигал рекордных 80%. Изменение доли говорит о смещении спроса в пользу рыночных продуктов, что подтверждают данные банков. ВТБ сообщил об оформлении почти 35 тыс. ипотечных сделок на сумму 179 млрд руб., сохраняя акцент на качестве кредитного портфеля и сбалансированном подходе к выдаче жилищных займов.
Комментарий ВТБ
Старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин отметил изменения в структуре спроса и назвал ключевые факторы полугодия: "Первое полугодие показало: рынок ипотеки не просто восстанавливается, а меняет структуру. Доля льготных программ снижается, а спрос на рыночные продукты устойчиво растет. Июньский ажиотаж вокруг "семейной ипотеки" дал дополнительный импульс, но база роста полугодия - снижение ставок и возвращение клиентов, которые выжидали более подходящий момент". Он также добавил: "По итогам года мы ждем прироста рынка впервые за несколько лет, даже с учетом возможной корректировки госпрограмм". Эти оценки подчеркивают влияние макроэкономических условий на ипотечный сегмент и интерес заемщиков к новым условиям кредитования.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
