Ипотечные кредиты в России достигли рекордного уровня в декабре 2025 года
Российские банки в декабре 2025 года зафиксировали максимальный объем ипотечных выдач за последние годы. Эксперты связывают этот рост с желанием россиян оформить кредиты до изменений в программе семейной ипотеки. Анализ, проведенный РИА Новости среди кредитных организаций, подтвердил эту тенденцию.
«В декабре 2025 года мы наблюдали максимальный спрос на ипотеку за последние 10 лет — 618 миллиардов рублей, что почти в пять раз больше показателей декабря 2024 года. Из общего объема выдач 76% пришлись на "Семейную ипотеку", однако рекордными оказались и показатели базовой ипотеки — 110 миллиардов рублей», — сообщили в пресс-службе "Сбера".
Представители банка также отметили, что в январе спрос на ипотеку традиционно снижается из-за длинных каникул. «Тем не менее, только за первую рабочую неделю банк уже выдал ипотечных кредитов на сумму более 50 миллиардов рублей», — добавили в "Сбере".
Рекордные выдачи и ожидания
Артем Иванов, руководитель департамента развития розничных кредитных продуктов Альфа-банка, подтвердил, что декабрь стал рекордным по продажам новых квартир за последние годы: «По рынку было выдано кредитов на сумму более 800 миллиардов рублей, что стало одним из пиковых значений в истории ипотеки. Высокая активность сохраняется и в январе».
Иванов ожидает более сдержанную динамику в феврале из-за вступления в силу новых требований по семейной ипотеке с 1 февраля. Объем выдачи семейной ипотеки в декабре 2025 года возрос на 14,50% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. «Люди стараются оформить покупку недвижимости на действующих условиях — значительная часть планируемого спроса реализуется заранее, в декабре и январе», — пояснил он.
В пресс-службе Т-Банка также сообщили о значительном увеличении объема выдач в декабре, который стал рекордным за 2025 год. «Спрос стимулировался снижением ключевой ставки во второй половине года и новостным фоном вокруг изменения условий семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года», — добавили они.
Дополнительные данные от банков
Зампред правления банка "Дом.РФ" Алексей Косяков отметил, что в декабре 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов увеличился на 32% по сравнению с ноябрем 2025 года и в семь раз по сравнению с декабрем 2024 года. В пресс-службе банка "Новиком" также зафиксировали повышенный спрос на ипотеку в декабре 2025 года.
«Объем ипотечных выдач в декабре 2025 года, действительно, увеличился по сравнению с предыдущими месяцами. В декабре 2025 года объем ипотечных кредитов составил 9,72 миллиарда рублей, что в два раза превышает объемы прошлого года», — сообщили в пресс-службе банка "Санкт-Петербург".
Директор департамента ипотечного бизнеса ПСБ сообщила о плавном приросте ипотечных выдач со второго полугодия 2025 года, обусловленном снижением ставок. В декабре объем выданных ипотечных кредитов вырос на 11% относительно ноября, а количество кредитов увеличилось на 7%.
В "Абсолют банке" спрос на ипотеку на фоне новостей о внесении изменений в условия семейной ипотеки вырос уже в ноябре, а в декабре достиг пика. По сравнению с ноябрем объем и количество выдач кредитов по госпрограмме увеличились на 70%. Объем кредитования в декабре 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос в 2,7 раза.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!