Ипотечные выдачи 2025 года сократятся на 15% из-за экономических изменений
Прогнозы по ипотечным выдачам в 2025 году
Объем ипотечных кредитов в 2025 году ожидается на уровне 4,1 триллиона рублей, что на 15% меньше по сравнению с предыдущим годом. Это снижение связано с изменениями в экономической ситуации и динамикой ключевой ставки, как отмечают аналитики компании Frank RG.
Факторы, влияющие на ипотечный рынок
Старший проектный лидер Frank RG, Ольга Филиппова, уточнила, что «в 2026 году объем выдачи ипотеки вернется к значениям 2024 года и составит 4,9 триллиона рублей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 13-15%». По ее словам, в 2025 году банки столкнутся с серьезными вызовами, среди которых высокий уровень ключевой ставки, изменения в регулировании и снижение доходности.
Государственные программы и их влияние на рынок
Эксперты компании также подчеркивают, что государственные программы, которые занимают 78% в структуре ипотечных выдач в 2025 году, не позволяют банкам достичь рыночной доходности. Если в девять месяцев 2024 года доля госпрограмм составила 71%, то за аналогичный период 2025 года этот показатель вырос до 78%.
Цифровизация как ключевая тенденция
Среди тенденций, оказавших влияние на развитие ипотечного рынка, отмечается активная цифровизация процессов. В 2025 году доля ипотечных заявок, поданных через онлайн-каналы, увеличилась до 69%, а количество цифровых сделок за год возросло втрое. Ольга Филиппова также отметила, что «для 45% клиентов важно наличие развитого цифрового канала, включающего подачу заявки, отправку документов, подписание договора ипотеки и другие онлайн-операции». В этом контексте банки активно внедряют технологии искусственного интеллекта: 67% из них используют ИИ для одобрения клиентов, 38% – на этапе подачи заявки, а 33% – при формировании предложений и подготовке сделок.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!